1985〜1995年築, 専有面積75.60㎡〜95.60㎡の平均販売価格
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梶が谷ビューハイツ
神奈川県川崎市高津区下作延三丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩8分
1990年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より5%割安
相場
5,244万円
61.3万円/㎡
3,283
4,590
5,898
7,205
AI査定結果
推定相場価格
5,244万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,590万円〜5,898万円
53.6万円/㎡〜68.9万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年9月19日
梶が谷ビューハイツ
4,980万円（58.2万円/㎡）/ 2階 / 85.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は53.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/25 | 3,190万円 | 67.6万円 | 4階 | 47.19㎡ | 2DK | 北東 |
| 2026/06/28 | 5,298万円 | 61.9万円 | 3階 | 85.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/12 | 4,880万円 | 57.0万円 | 3階 | 85.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 2,880万円 | 53.3万円 | 5階 | 54.06㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/12/02 | 2,990万円 | 55.3万円 | 5階 | 54.06㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/27 | 2,780万円 | 51.4万円 | 3階 | 54.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,740万円 | 42.7万円 | 1階 | 87.61㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/11 | 3,990万円 | 45.5万円 | 1階 | 87.61㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/22 | 4,240万円 | 48.4万円 | 1階 | 87.61㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/21 | 4,490万円 | 51.2万円 | 1階 | 87.61㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は57.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/16 | 梶が谷ビューハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅8分 | 4,980万円 | 58.2万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/22 | コード梶が谷C棟 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅4分 | 4,150万円 | 46.9万円 | 88.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2026/09/02 | グリーンパーク高津久地 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅5分 | 4,780万円 | 64.5万円 | 74.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/15 | コスモ梶が谷ル・セーヌ 川崎市高津区上作延 | 梶が谷駅13分 | 3,880万円 | 54.3万円 | 71.45㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 72戸 | RC |
| 2023/09/04 | 宮崎台東スカイマンション 川崎市高津区下作延三丁目 | 宮崎台駅9分 | 4,390万円 | 64.5万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/17 | 藤和シティコープ高津2 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 3,990万円 | 60.7万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2026/07/31 | ワコーレ溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅10分 | 4,890万円 | 58.5万円 | 83.58㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/19 | 朝日クレス・パリオ溝の口 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 4,980万円 | 68.8万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2026/09/07 | ライオンズマンション梶が谷第6 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅11分 | 5,880万円 | 59.1万円 | 99.5㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/26 | モルフェ・クレール梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,490万円 | 47.0万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/12 | ソフィア梶ケ谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 4,299万円 | 61.9万円 | 69.49㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2026/06/03 | コスモ梶ケ谷プレスティージュ 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 4,980万円 | 51.2万円 | 97.35㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/28 | コスモ梶ヶ谷 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅7分 | 4,080万円 | 51.6万円 | 79.05㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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